Việc giá chung cư nội đô liên tục thiết lập mặt bằng mới đã khiến giá các chung cư ở ngoại ô tăng theo và đạt những ngưỡng chưa từng có trong lịch sử.

Nguồn cung căn hộ mới từ đầu năm đến nay tiếp tục giảm 47% theo quý và 65% theo năm. Phân khúc thấp tầng giảm 76% và phân khúc biệt thự, liền kề không ghi nhận thêm dự án mới, khiến giá sơ cấp của tất cả loại hình sản phẩm đều tăng.

Nếu như trước đây, những căn shophouse, nhà phố từng được ví như “gà đẻ trứng vàng” thì bây giờ phân khúc này lại rơi vào cảnh đắp chiếu, ế ẩm trầm trọng. Nhiều shophouse giảm tới 50% giá, rao mãi vẫn chưa có người thuê.

Hiện nay tại Hà Nội, rất nhiều dự án BĐS được rao bán cắt lỗ nhưng trên thực tế giá bán vẫn rất cao. Ngay cả trong giai đoạn thị trường rất khó thanh khoản và áp lực lãi suất trả vay ngân hàng sau đầu tư bị đẩy lên rất cao, nhưng chưa có dấu hiệu nào về việc hạ giá.